MS SIAM TOWER ถือฤกษ์ดีวันที่ 23 สิงหาคมนี้เปิดตัวอย่างยิ่งใหญ่ ปักหมุดเป็นอาคารเขียวตามมาตรฐาน LEED แห่งแรกย่านถนนพระราม 3 โดดเด่นด้วยทำเลศักยภาพ มาตรฐานพรีเมี่ยมระดับอาคารเกรด A แต่ราคาคุ้มค่าที่ 650 บาท/ตร.ม. และปักหมุดเป็น Work-Life Destination แห่งใหม่ให้มาชิลล์กันได้ทุกวัน
คณะผู้บริหาร ประกอบด้วย ดร.บุญทรง ศรีเฟื่องฟุ้ง, ณรงค์ศักดิ์ พุทธพรมงคล, วิชัย สวาทยานนท์, วิบูลย์ กิจนันทวิวัฒน์, ดร.ธีระพร ศรีเฟื่องฟุ้ง, บุญยง สวาทยานนท์ และ กรวิชญ์ สวาทยานนท์
กรวิชญ์ สวาทยานนท์ ผู้จัดการทั่วไป บริษัท ทุนศรีสยาม จำกัด เปิดเผยถึงการเปิดตัว “เอ็มเอส สยาม ทาวเวอร์” อาคารสำนักงานแห่งใหม่ว่า “เอ็มเอส สยาม ทาวเวอร์” เป็นอาคารสำนักงานสูง 38 ชั้น มีอาคารจอดรถกว่า 10 ชั้น ด้วยมูลค่าลงทุนกว่า 2,600 ล้านบาท โดยมี บริษัท ซีบีอาร์อี ประเทศไทย จำกัด เป็นตัวแทนแต่เพียงผู้เดียวในการปล่อยเช่าพื้นที่สำนักงานในอาคาร ทั้งนี้ พื้นที่ภายในอาคาร 80,000 ตร.ม. แบ่งเป็นส่วนสำนักงานจำนวน 40,000 ตร.ม. และส่วนพลาซ่า 2,580 ตร.ม. ซึ่งประกอบด้วย ร้านค้า, ร้านสะดวกซื้อ, ร้านกาแฟ, ฟู้ดคอร์ท, ฟิตเนส, เคอร์รี่ ฯลฯ และที่จอดรถขนาดใหญ่รองรับได้ 800 คัน
กรวิชญ์กล่าวถึงจุดขายสำคัญว่า “เอ็มเอส สยาม ทาวเวอร์ ถือเป็นทางเลือกใหม่สำหรับผู้เช่าที่ต้องการพื้นที่สำนักงานในทำเลศักยภาพและไม่ไกลจากย่าน CBD โดยเป็นอาคารสำนักงานระดับพรีเมี่ยมแห่งใหม่แห่งเดียวที่เกิดขึ้นในย่านพระราม 3 ขณะนี้และเป็นอาคารเขียวตามมาตรฐาน LEED (Leadership in Energy & Environmental Design: ระบบการออกใบประกาศการยอมรับอาคารเขียวในระดับนานาชาติ) ซึ่งขณะนี้กำลังอยู่ในระหว่างการขอ LEED Gold ขณะเดียวกัน ก็เป็นอาคารสำนักงานเกรด A ที่มีความพรีเมี่ยม ทันสมัย ครบครันด้วยระบบอัจฉริยะ ง่ายต่อการปรับเปลี่ยนของผู้เช่า อาทิ ระยะจากพื้นถึงเพดานสูง 2.80 เมตร เพื่อเพิ่มความโปร่งให้กับพื้นที่สำนักงาน, กระจก Low-E ที่ช่วยควบคุมปริมาณความร้อน ลดรังสีที่เป็นอันตรายและลดเสียงรบกวนจากภายนอก, ลิฟท์อัจฉริยะ 12 ตัว, การเตรียมพื้นให้สามารถเจาะทะลุได้ กรณีลูกค้าต้องการเช่าตั้งแต่สองชั้นขึ้นไป เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวและสามารถทำเป็นบันไดเลื่อนระหว่างชั้นภายในสำนักงานได้, มุมมองแบบ City View 360 องศา ฯลฯ”
อย่างไรก็ตาม แม้จะเป็นอาคารสำนักงานที่มีความพรีเมี่ยมเหมือนอาคารเกรด A แต่เมื่อมองในแง่ราคา กรวิชญ์ชี้แจงให้เห็นความแตกต่างของโครงสร้างราคาว่า
“ค่าเช่าของ เอ็มเอส สยาม ทาวเวอร์ สามารถแข่งขันได้หากจะมีผู้เช่าจากโซน CBD คิดจะขยับขยายมา เนื่องจากโครงสร้างราคาเริ่มต้นที่ 650 บาท/ตร.ม. นั้น เมื่อเทียบกับอาคารสำนักงานเกรด A โซนสีลม, สาทร วิทยุที่ราคาค่าเช่าอยู่ที่ 700-900 บาท/ตร.ม. และเพลินจิตอยู่ที่กว่า 1,000 บาท/ตร.ม. ขณะที่ค่าเช่าอาคารสำนักงานเกรด A ทั้งในและนอกย่าน CBD จะพบว่า ค่าเช่าสูงสุดในปัจจุบันอยู่ที่ 1,500 บาท/ตร.ม.และราคาเฉลี่ยที่ 980 บาท/ตร.ม. ฉะนั้น โครงสร้างราคาของ เอ็มเอส สยาม ทาวเวอร์ จึงถือว่าเป็นโครงสร้างราคาที่เป็นมิตรและแข่งขันได้สบายๆ ขนาดพื้นที่ก็มีรองรับสำหรับธุรกิจทุกขนาด ทั้งสตาร์ทอัพ เริ่มตั้งแต่ 90 ตร.ม. ที่บริเวณ Low Zone ชั้น 3-17 จนถึงธุรกิจใหญ่ขนาดกว่า 1,000 ตร.ม.บริเวณ High Zone ชั้น 18 – 38
ที่สำคัญ เอ็มเอส สยาม ทาวเวอร์ ยังถือเป็น Destination ทางด้านไลฟ์สไตล์และ Work – Life Balance แห่งใหม่บนถนนพระราม 3 ที่ตอบโจทย์ได้ครอบคลุมได้ทั้งวันธรรมดาและวันหยุดสุดสัปดาห์ รองรับได้ทั้งคนทำงานในอาคาร ตลอดจนบุคคลภายนอก อาทิ ผู้ที่มาติดต่อ ผู้ที่พักอาศัยในบริเวณดังกล่าวและผู้สัญจรไปมา เนื่องจากบุคคลภายนอกสามารถเข้ามาใช้บริการโซนพลาซ่าได้จากหน้าร้านต่างๆ ได้โดยตรง เพื่อใช้บริการกับผู้เช่าแบรนด์แม่เหล็กสำคัญๆ อย่างร้านสะดวกซื้อ เซเว่น-อีเลฟเว่น, ศูนย์อาหารขนาดใหญ่, ร้านกาแฟที่มีหลายร้านอย่าง Amazon, D’Oro, ร้านกาแฟ Simple City, คลินิกทันตกรรม Smile & Shine, ธุรกิจขนส่ง Kerry, ฟิตเนส Jetts ที่ให้บริการ 24/7 ฯลฯ
นอกจากนี้ ที่ตั้งของอาคารก็สามารถเดินทางได้สะดวก ไม่ว่าจะเดินทางเข้าหรือออกเมือง จากย่านบางโพงพาง ยานนาวา เชื่อมต่อกับสะพานภูมิพล ออกสู่ถนนวงแหวนอุตสาหกรรมกับฝั่งพระประแดงได้ นอกจากนี้ ก็ยังมีทางด่วนสายพระราม 3 ดาวคะนอง – วงแหวนรอบนอก และสามารถเดินทางเข้าโซน CBD อย่างสีลม สาทร หรือแม้แต่ออกนอกเมืองอย่างการเดินทางสู่พระราม 4 ออกพระโขนง กล้วยน้ำไทได้ และใกล้สถานีรถ BRT สถานีนราราม 3″